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7月31日上午，天津兩宗農村集體經營性建設用地在天津市土地交易中心成交。這是本輪國家深化農村集體經營性建設用地入市試點以來，本市探索深化農村集體經營性建設用地入市試點的標志性成果，代表著集體經營性建設用地入市進入實質階段。

農村集體經營性建設用地入市，“喚醒”了農村“沉睡”的土地資產，是推動鄉村振興、促進城鄉融合發展的重要抓手，也是踐行市委、市政府“十項行動”的具體體現，為農村地區產業興旺、農民增收帶來了新渠道、新希望。據了解，此次出讓的第一宗地塊位于武清區南蔡村鎮糶糧務村，土地面積1478.37平方米，土地用途為倉儲用地，用于冷庫建設，建成后果蔬貯藏量約2000噸，年最高周轉量可達2000噸，按年冷藏保鮮各類果蔬可由原10%損耗率降至1%計算，每年可節省約64.8萬元。同時，可明顯提升農產品產地冷藏保鮮冷鏈能力，降低農產品損耗率，提高農產品生鮮程度，延長農產品銷售時間，實現錯峰銷售，大幅提高當地農產品的市場競爭力。

“我們村從2009年開始搞設施農業，現在全村已經發展到2075畝，是天津市的菜籃子保供基地和環京蔬菜基地，平均每天有五六萬斤蔬果進入京津市場。通過這次土地入市，把冷庫項目流轉給更專業的公司去做，村集體能夠得到土地流轉收益，村民能夠實現家門口就業，還能騰出更多精力專心投入一線生產。”糶糧務村黨支部書記劉天民表示，村里計劃再擴建一個新的生產基地，更好地保供京津“菜籃子”。

第二宗地塊位于武清區大良鎮中迤寺村，土地面積127443平方米，土地用途為商服用地，項目建成后將用于大良菜籃子冷鏈物流中心，預計果蔬交易量每年40萬噸，果蔬冷庫轉運能力每年5.3萬噸，為武清區及周邊蔬菜、水果等農產品提供集儲藏、初加工、運輸、配送、批發、銷售為一體的果蔬交易平臺。競得單位天津市新良建筑工程有限公司法定代表人李貴林說：“通過此次摘地，我感受到國家出臺的利好政策在為鄉村振興鋪路搭橋，為進一步提升土地價值提供了保障。”

在探索推進農村集體經營性建設用地入市試點過程中，市規劃資源局和試點區認真貫徹落實國家和本市相關要求，廣泛吸納總結先行試點地區成功經驗，結合實際情況和探索方向，筑牢入市基礎，科學制定工作方案，進一步完善保障體系。“自試點工作開展以來，前一階段主要是探討土地入市的可行性和標準。這次兩宗地塊首批入市，在明確底線和要求的前提下，從工作方案、入市管理辦法、交易規則，到收益分配等方面都建立了一系列制度，更加具有可操作性和規范性。”市規劃資源局武清分局副局長馬先勇表示，圍繞助力鄉村振興和一二三產融合發展，試點區將更大力度挖掘有集體土地入市需求的產業和村莊，探索形成可復制可推廣的經驗。（記者 陳璠）